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§就近入学住错地方麻烦大（第2页）

一期入伙的业主林先生在对话中激动地说：入伙前每当他穿梭于宝安至蛇口的上班路上，总被“入住××名城，就读北京某名校”的广告所吸引。楼盘还在报纸上大做广告，宣称：××名城是进入北京某大学的“摇篮”……为了确认其真实性，他在售楼处亲口询问售楼人员，他们总说，北京某名校（南山分校）是与南山教育局合办的，收费与公办学校一样。

听信他们的话，他于2001年4月正式入伙。当他到售楼处为小孩预报小学一年级学位时，无法接受眼前的一切了：小学每学期学费6000元、杂费3000元。他更无法接受售楼小姐的解释：北京某名校南山分校与该公司是相对独立的两个单位，他们无权干预学校收费……

听到这里，一直沉默不语的楼盘副总经理插话说，一期售楼广告的确有“不妥和含糊”之处。他的讲话立即引起业主们的质问：不是不妥，是欺诈！

现场一度发生混乱，参加对话的南山区公安局一位负责人立即开解双方：“大家可以依法到法院讨个说法”。

随后，一期入住的业主陈先生以广告不实等理由，一纸诉状将××公司告上法庭。

陈先生在诉讼中称，被告所承诺的北京某名校南山分校根本不是区配套的公办学校，为此，如果子女在该校完成小学至高中教育，要多付高达10多万元的择校费。请求判令被告支付承诺创办名校不实的赔偿——人民币3万元。

陈先生指出，弄虚作假主要反映在两个方面：

一是该校与开发商无关，可是开发商在售楼广告、售楼书中却宣称，学校是他们与北京某名校创办的；

二是开发商有意隐瞒该校的“国有民办”性质，在广告中大肆宣传该校是小区的配套学校，能够保证该小区居民子女就近入学等等，显然使购房者产生误解。

就近入学炒热了房地产

在就近入学的政策阴影下，许多家长为了孩子能上一个好学校，纷纷采取购房、购二手房、租房等“房屋对策”来加以应对。

在实行就近入学政策的地区，规定小学招生实行属地管理、免试就近入学。小学的学位分配以居住地为依据，人户必须一致。申请入学的适龄儿童，由其父（母）或其他法定监护人向居住地所属小学提出申请，并提交与其子女（被监护人）同一户籍的该市居民户口簿，以及该户籍的房产证或购房协议；租住房屋的，凭市房管局认可或符合有关规定的房屋租赁合同（所租房屋必须是本人唯一居住地）申请入学。

一份调查显示，在名校附近的新住宅中，大约有20%的业主是冲着名校这块招牌来的。

也就是说，如果不是为了孩子上这所名校，其中的20%很可能不会选择这套住宅。

玩“空手道”搞来房产证

专家估计，玩空手道、开假证明的人，比在名校附近直接购房、租房的比例要高得多。

2002年5月，广州市东山区某名牌小学就遇到过这样一件事。当天有一位学生来报名时，持有符合学校地段的某楼盘的房产证，经查，房产证上署的确实是其家长姓名。

然而没想到，当天晚上校长就接到一个电话，称“白天来报名的××拿的房产证其实是跟我借的！”

这位神秘来电者自称姓陈。原来，××为了让孩子进这所省级小学，通过中介公司找到了家住学校附近某楼盘的陈先生，表示愿意出钱“借”陈先生的房产证用几天，把房产证上户主的名字改成自己的，办完报名入学手续后就“完璧归赵”。

由于陈先生的孩子才2岁，离上学还早，陈先生就同意了。可是陈先生事后得知，一张房产证只能用一次，他顿时后悔不已。为了“确保”自己的孩子将来上学不受影响，于是被迫打来这个电话向校长“招供”。

有人伪造银行按揭蒙混过关

除了千方百计弄到房产证以外，还有不少人通过房屋中介公司伪造购房协议和银行按揭合同，企图蒙混过关。学校组织老师挨家挨户家访时，发现有些地方根本没人住，有些地址住的则是另一家人！

根据就近入学的招生政策，即使报名学生的住所是出租房，也必须证明该出租房是唯一的住房，而且户口地址和住房地址要一致。

然而实际上，有些根本就不是唯一的住房。

有位“过来人”反映，通过房屋中介公司租借房屋，有关登记手续都可以由中介公司来帮办，包括在街道办事处办理唯一住房证明、到公安部门办理户口迁移等等。

“虽然这是弄虚作假，但是为了孩子读个好学校，也顾不得那么多了。”