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第225章 中环皇后大道的地王（第3页）

郑志杰又取出一份文件，说道：“杨生，接下来，我准备还继续参与港府在港岛的一些住宅竞拍，这些是目標位置。”

“可以。”杨文东看了会后自然同意：“具体资料，等竞拍之前给我就行了。”

上半年香港地產市场有些萎靡，但到了下半年后又开始逐步恢復正常了，就是恢復速度可能慢了点，这也是因为廖创兴银行之后，很多银行开始变的更谨慎了。

“好的。”郑志杰顿了顿，道：“杨生，还有一快特殊的地皮，港府要求，这块地皮必须做成大型酒店，原本我们没这个业务，但这块地的位置太好了。”

“位置在哪？”杨文东问道。

郑志杰回道：“皇后大道2號。”

“皇后大道？2號？”杨文东愣了下，这不是原先歷史上，李嘉成长江实业中心大厦的位置吗？

相传，这块地，是早年希尔顿酒店在香港的位置，后来到了80年代，酒店物业被老李收购，可因为希尔顿与原业主签约的是50年合作期，导致老李想开发这块地也无可奈何。

后来，当老李收购港灯之后，便利用港灯的优势、外加本土地头蛇的力量，逼迫著希尔顿酒店，拿了一笔钱后离开香港，再之后，老李拆了酒店，建了未来的长江实业中信大厦。

这样看的话，现在这块地，已经被港府拿出来拍卖了。

郑志杰说道：“是的，这块地的位置非常好，面积也够大，足有3。8万尺，港府的要求，任何竞拍者，需要建造一栋客房数量超过600间的五星级大厦。”

“3。8万尺？”杨文东心算了下，问道：“那这块地的价值，岂不是能够值到3000万港元了？”

这一年香港中环商业地皮的拍卖、或者私人之间的成交，基本上都在800港元一尺以上了。

而皇后大道的位置更是优异，价格必然更高。

郑志杰点点头说道：“3000万港元可能还是保守了，这块地从位置来看可是地王级別的。

如果可以建写字楼，那我估计最终价格可能会更高。”

“哪些公司对这块地比较感兴趣？”杨文东又问道。

郑志杰说道：“怡和的置地、太古集团、黄埔集团都表態会参与竞拍，另外还有日本、美国、英国的一些財团，也似乎有兴趣。”

“这样好的位置，能够吸引那么多大財团也正常。”杨文东也不意外。

香港如今已然成为亚洲经济的一个新星，而中环则是香港经济的核心，优质的中环地皮，必然会引起多方財团的竞拍。

郑志杰问道：“杨生，您对这块地皮有没有兴趣？”

“当然有。”杨文东点点头说道：“皇后大道的地皮，面积3。8万尺，估计十年內也很难有这样的机会了。”

虽说，他可以跟原先歷史上老李一样，在70年代末收购已经建成的希尔顿酒店物业，可也一样会碰到希尔顿的合约问题，然后估计也需要到80年代末90年代初才可能能够自己真正控制这个位置的物业。

他自然不可能现在不过问而等到30年后。

这样优质位置的酒店，也是一个优质的投资，估计也只会在66年经济危机的时候才会亏损。

而且，如今他在香港的地位也越来越高，很多时候约见人谈事情，还得去鬼佬的酒店，有时候总是有点不放心的。

现在开个酒店，等到了80年代看需求，不管是继续经营，还是拆了建超级摩天大厦，都是非常划算的。

郑志杰说道：“那我这边，需要替您报名吗？”

“稍等，这么大的项目，我需要先跟银行那边商量好了。”杨文东又说道：“先替我约一下恒生银行的何善衡，我跟他谈谈，融资的事情。”

“好的。”郑志杰答应说道。

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（真实歷史上，60年代希尔顿酒店总投入为1400万美元。）

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